不動産売却– category –

私道の共有持分とは？ 土地購入や新築戸建購入で、 かなり重要なポイントです。 でも、 こう思う方が多いです。 私道持分って何？ 持ってると何が違う？ 持分なしでも通れる？ 売却に影響する？ 修理費は誰負担？ かなり重要です。 株式会社藤原不動産では...

協定道路とは？開発道路・私道との違いと土地購入時の注意点 新築戸建や土地を探していると、物件資料や重要事項説明で「協定道路」という言葉を目にすることがあります。 しかし、次のような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 協定道路は公道です...

建築基準法上の道路とは？42条1項1号・私道・あぜ道の違いを解説 土地や中古住宅を購入するとき、前面に道があれば必ず建物を建てられるとは限りません。 見た目は道路でも、建築基準法上の道路に該当しない「通路」のことがあります。反対に、幅員4m未満...

土地を探していると、「完成宅地」「造成済み」「更地」「素地」といった言葉を目にすることがあります。完成宅地と書かれていれば、すぐに家を建てられ、上下水道や境界、地盤にも問題がないように感じるかもしれません。 しかし、完成宅地は、全国一律の...

水道メーターの口径とは？ 新築住宅や中古住宅購入で、 意外と見落とされがちなポイントです。 でも、 こう思う方が多いです。 13mmと20mmって何が違う？ 大きい方がいい？ 新築で変更必要？ 費用はかかる？ 水圧に関係ある？ かなり重要です。 株式会社藤...

ガスの引き込みとは？ 新築住宅や土地購入で、 かなり重要なポイントです。 でも、 こう思う方が多いです。 ガス引き込みって何？ もう使える状態？ 費用かかる？ 都市ガスとプロパン何が違う？ 新築で追加費用いる？ かなり重要です。 株式会社藤原不動産...

上下水道の公設管と私設管とは？違い・修繕費・売買時の注意点を解説 土地や中古住宅の購入では、前面道路に上下水道管があるかだけでなく、誰が所有・管理している管かも確認します。 同じ道路内でも、自治体管理の本管、個人管理の引込管、複数戸の共同...

土地のブロック塀の所有者は誰？ 土地売却や境界確認のとき、 かなり多い相談です。 特にこういう悩みがあります。 このブロック塀って自分のもの？ 隣のもの？ 境界上なら共有？ 壊れたら誰が直す？ 解体費用は誰負担？ かなり多いです。 株式会社藤原不...

土地の境界とは？ 土地を売ったり買ったりするとき、 かなり重要になる言葉です。 でも、 こう思う方が多いです。 境界ってどこ？ ブロック塀が境界？ 境界標がないけど大丈夫？ 売却前に確認必要？ かなり多いです。 株式会社藤原不動産では、 土地売却・...

土地家屋調査士とは？ 不動産売却や相続で、 よく聞く専門家です。 でも、 こう思う方がかなり多いです。 司法書士と何が違う？ 何を頼む人？ 測量する人？ 売却で必要？ かなり分かりにくいです。 株式会社藤原不動産では、 土地売却・相続不動産整理・難...