枚方市で不動産売却を考えている方の多くが最初に気になるのが
「いくらで売れるのか？」
という点です。
不動産売却はタイミングやエリアによって価格が大きく変わります。
2026年現在、枚方市の不動産市場は比較的安定しており、住宅地平均公示地価は約13.6万円/㎡、前年比約1.9％上昇しています。
特に駅近エリアや人気住宅地では需要が強く、高値売却が狙いやすい状況です。
株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に地域密着で不動産売却をサポートしております。
目次
2026年の枚方市不動産売却相場
土地売却相場
枚方市全体の土地価格相場は前年比約2.7％上昇傾向にあります。
特に人気エリア：
- 樟葉エリア
- 枚方市駅周辺
- 御殿山エリア
- 香里園エリア
- 長尾エリア
これらは需要が高いです。
中古戸建売却相場
枚方市の中古戸建価格帯は現在約1,280万円〜4,700万円程度で推移しています。
ただし、
- 築年数
- 土地面積
- 駅距離
- 接道条件
- リフォーム状況
によって価格差は大きいです。
新築戸建相場
新築戸建は3,200万円〜4,000万円台が中心です。
この新築価格の上昇は中古市場にも影響しています。
「新築が高い→中古需要増加」
この流れです。
枚方市で高く売れやすいエリア
樟葉エリア
人気が高く価格も安定。
枚方市駅周辺
再開発により注目度上昇。
香里園エリア
利便性が高い。
長尾・藤阪エリア
新築供給も多く需要安定。
枚方市で不動産を高く売るポイント
① 査定額だけで決めない
高い査定が必ず高く売れるわけではありません。
② 売却タイミングを見極める
市況や季節が重要です。
③ 地域密着会社に相談する
枚方市はエリア差がかなり大きいです。
④ 囲い込みしない会社を選ぶ
売却機会損失を防ぐ。
こんな相談が増えています
- 相続した空き家を売りたい
- 古い家を売りたい
- 住宅ローンが残っている
- 離婚で売却したい
- 他社で売れないと言われた
こういった相談も株式会社藤原不動産では対応可能です。
藤原不動産が選ばれる理由
- 枚方市地域密着
- 正直査定
- 宅建士・FP資格保有
- 売却＋購入ワンストップ対応
- 住宅ローン相談可能
- LINE相談対応
まとめ
枚方市の不動産売却相場は2026年も安定しており、特に人気エリアでは高値売却も十分可能です。
ただし、不動産売却は戦略が非常に重要です。
株式会社藤原不動産では、枚方市・寝屋川市・交野市を中心に無料査定を行っております。
「今いくらで売れるのか知りたい」
そんな方はお気軽にご相談ください。
株式会社藤原不動産
枚方市の不動産売却・無料査定・相続相談・空き家相談対応
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