再建築不可– category –

八尾市で不動産売却を考えている方へ。 「今売ったらいくら？」 「古い家でも売れる？」 「相続した空き家どうしたらいい？」 こういう相談はかなり多いです。 八尾市は、 大阪市内へのアクセスも良く、 住宅地として人気が高いエリアです。 その一方で、 ...

建築基準法上の道路とは？ 土地購入や不動産売却で、 かなり重要なポイントです。 でも、 こう思う方が多いです。 前の道なら何でも道路？ 私道でも建築できる？ あぜ道でも接道になる？ 建築基準法上の道路って何？ ここを理解していないと、 土地選びで...

土地の境界とは？ 土地を売ったり買ったりするとき、 かなり重要になる言葉です。 でも、 こう思う方が多いです。 境界ってどこ？ ブロック塀が境界？ 境界標がないけど大丈夫？ 売却前に確認必要？ かなり多いです。 株式会社藤原不動産では、 土地売却・...

地租改正とは？ 不動産調査をしていると、 意外と関係してくる歴史です。 「昔の話で今は関係ない」 と思われがちですが、 実は今の不動産売買にもかなり影響しています。 特にこういう場面です。 地番が分かりにくい 公図がズレている 境界があいまい 昔...

現況測量とは？ 土地売却や相続不動産の整理で、 よく出てくる言葉です。 でも、 こう思う方がかなり多いです。 現況測量って何？ 確定測量と何が違う？ 売る前に必要？ 費用はいくら？ かなり分かりにくいです。 株式会社藤原不動産では、 土地売却・相続...

境界非明示とは？ 土地売却や古家付き土地の売却で、 よく出る言葉です。 特に、 古い土地や相続不動産ではかなり多いです。 でも、 こう思う方が多いです。 境界非明示って何？ 測量しないと売れない？ 買主に嫌がられる？ トラブルになる？ かなり不安に...

契約不適合責任免責とは？ 不動産売買で、 最近かなりよく出る言葉です。 特に、 築古住宅や相続不動産の売却ではかなり使われます。 でも、 こう悩む方が多いです。 免責って何？ 売った後責任なくなる？ 買主は大丈夫？ トラブルにならない？ かなり誤解...

現状有姿売買とは？ 不動産売却で、 よく出てくる言葉です。 特に築古住宅や相続不動産ではかなり多いです。 でも、 こう思う方が多いです。 現状有姿って何？ 壊れててもそのまま？ 売った後責任ない？ 買う側は大丈夫？ かなり誤解が多いです。 株式会社...

43条2項2号道路とは？ と聞いて、 よく分からない方も多いです。 不動産調査で、 「この土地は43条2項2号です」 と言われて困るケースはかなりあります。 特に、 再建築できる？ ローン通る？ 売れる？ 価値が下がる？ こう悩む方が多いです。 株式会社藤...

四條畷市で不動産売却をお考えの方へ。 「家を売りたいけど何から始めたらいいかわからない」「今いくらで売れるか知りたい」「相続した家を整理したい」「空き家を売りたい」「住宅ローンが残っている」 このようなお悩みはありませんか？ 不動産売却は人...