【寝屋川市の古家付き土地売却】解体前相談なら株式会社藤原不動産へ

寝屋川市で古家付き土地の売却をお考えの方へ。

「古い家が建ったまま売れる？」
「解体してから売るべき？」
「相続した古家付き土地を整理したい」
「空き家をそのまま売りたい」

このようなお悩みはありませんか？

古家付き土地とは、古い建物が建ったままの状態で売却する土地のことです。

近年では、古家付きのまま売却するケースも増えています。

無理に解体せず、そのまま売却した方が結果的に得になる場合もあります。

株式会社藤原不動産では、寝屋川市の古家付き土地売却・空き家売却・相続土地売却に対応しております。

■古家付き土地とは？

古家付き土地とは、建物の価値より土地価値が中心となる売却方法です。

買主は次のような目的で購入します。

・建て替え目的
・土地活用目的
・賃貸活用目的
・リフォーム前提購入

建物が古くても売却できる理由はここにあります。

■寝屋川市で古家付き土地売却が増えている理由

寝屋川市では築30年以上の住宅が多く、相続によって空き家化するケースが増えています。

そのため古家付き土地として売却する相談が非常に増えています。

特に以下のエリアは需要があります。

・香里園
・寝屋川市駅
・萱島
・寝屋川公園
・池田
・成田町
・石津
・高柳

戸建て需要が高いため、古家付きでも売却しやすいです。

■解体した方がいい？

これはケースによります。

解体費用は建物規模によって100万円〜300万円以上かかる場合があります。

また、建物を解体すると固定資産税の住宅用地特例が外れる場合があります。固定資産税の扱いは自治体ごとに確認が必要です。 総務省

そのため先に査定することが重要です。

■こんな古家付き土地でも相談可能です

・築40年以上
・空き家
・相続物件
・雨漏りあり
・残置物あり
・再建築不可
・傾きあり
・長年放置

現状のままでも相談可能です。

■古家付き土地売却のポイント

・接道状況確認
・境界確認
・建物状況確認
・権利関係整理
・売却方法選定

古家付き土地は売り方次第で大きく変わります。

■株式会社藤原不動産が選ばれる理由

【地域密着】

寝屋川市・枚方市・北河内エリアに特化。

【古家案件に強い】

空き家・相続案件対応。

【買取可能】

急ぎ売却も可能。

【正直査定】

現実的な売却価格をご提案。

■寝屋川市で古家付き土地売却なら株式会社藤原不動産へ

古家付き土地は解体前の判断が非常に重要です。

・相続した古家を整理したい
・空き家をそのまま売りたい
・解体費用をかけたくない
・築古戸建てを整理したい
・土地を現金化したい

寝屋川市の古家付き土地売却なら株式会社藤原不動産へ。

地域密着だからこそできる古家売却戦略があります。

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