枚方市で事故物件の売却に悩んでいませんか？
「孤独死があった家を相続した」
「自殺があった物件を売りたい」
「事件があった家だけど売れる？」
「告知義務が不安」
このようなお悩みは少なくありません。
事故物件は通常の不動産より売却が難しくなることがあります。
しかし、条件次第では十分売却可能です。
株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に事故物件・空き家・相続不動産の売却相談を行っています。
この記事では、事故物件売却の流れや注意点をわかりやすく解説します。
目次
事故物件とは？
一般的に事故物件とは、
- 孤独死
- 自殺
- 他殺
- 火災事故
- 特殊清掃歴あり
など心理的瑕疵がある物件を指します。
売却時には告知義務が発生するケースがあります。
事故物件は売れる？
結論からいうと売れます。
ただし通常より条件が変わります。
売却価格が下がることがある
心理的要因で相場より下がるケースがあります。
買主層が限定される
一般層より投資家や事情を理解する買主が多いです。
枚方市で事故物件売却が多いケース
- 相続した空き家
- 高齢者の孤独死
- 長期間放置物件
- 特殊清掃後の売却
- 近隣に知られたくない売却
こういった相談が増えています。
事故物件売却で重要なこと
告知義務を守る
トラブル防止のため重要です。
早めに相談する
放置すると管理負担が増えます。
特殊清掃前でも相談可能
そのまま売れるケースもあります。
こんな物件も相談可能
- 荷物そのまま
- 築古住宅
- 空き家
- 相続物件
- 再建築不可
- 連棟住宅
- 市街化調整区域
売却の流れ
STEP1 無料相談
STEP2 現地確認
STEP3 査定
STEP4 売却戦略提案
STEP5 販売開始
STEP6 契約
STEP7 引渡し
枚方市で事故物件売却なら株式会社藤原不動産へ
株式会社藤原不動産では
- 事故物件売却
- 空き家売却
- 相続不動産売却
- 古家売却
- 築古住宅売却
- 荷物そのまま相談
まで幅広く対応しています。
「他社で断られた」
「近隣に知られたくない」
この段階でもお気軽にご相談ください。
枚方市で事故物件の売却なら株式会社藤原不動産へご相談ください。
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