寝屋川市 空き家売却
で悩んでいませんか？
「親の家が空き家になっている」
「相続したけど使っていない」
「管理が大変」
「売るべきか迷っている」
この相談かなり多いです。
空き家は、
持っているだけでも負担が続きます。
特に寝屋川市では、
築古戸建の空き家相談がかなり増えています。
放置すると、
売却条件が悪くなることもあります。
株式会社藤原不動産では、寝屋川市で空き家売却相談を対応しています。
この記事では、
空き家売却の流れ・注意点・高く売るコツを解説します。
目次
空き家を放置するリスク
かなりあります。
固定資産税がかかる
住んでいなくても税金は発生します。
長く持つほど負担が増えます。
建物の老朽化が進む
空気が動かない家は傷みやすいです。
・雨漏り
・カビ
・シロアリ
・配管劣化
このリスクがあります。
近隣トラブル
かなり多いです。
・雑草
・害虫
・不法投棄
・越境
・防犯問題
管理が必要になります。
寝屋川市で空き家売却が多い理由
多いです。
理由はこれ。
・相続増加
・高齢化
・住み替え
・施設入所
・実家が残る
特に
香里園
寝屋川市駅
萱島
成田町
寝屋川公園周辺
この相談が多いです。
空き家売却で最初に確認すること
これです。
- 名義確認
- 相続登記
- 境界確認
- 接道確認
- 残置物確認
- 再建築可否
かなり重要です。
古家のまま売る？解体する？
これはケース次第です。
勝手に解体すると損することがあります。
まず比較します。
古家付き売却
メリット
- 解体費不要
- 買主の選択肢が増える
解体後売却
メリット
- 土地として売りやすい
- 印象が良くなることがある
状況次第です。
空き家売却で使える税金特例
あります。
- 3000万円特別控除
- 相続空き家特例
条件次第でかなり有利です。
※個別税務判断は顧問税理士対応です。
高く売るコツ
これです。
- 相場確認
- 解体前査定
- 買取比較
- 仲介比較
- 荷物整理
- 法的整理
ここでかなり差が出ます。
株式会社藤原不動産の空き家売却サポート
株式会社藤原不動産では、
- 空き家査定
- 相続整理
- 古家売却
- 買取相談
- 顧問税理士連携
- 司法書士連携
- 弁護士連携
まで対応しています。
複雑案件も整理可能です。
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