寝屋川市 難あり物件 売却
で悩んでいませんか？
「古すぎて売れない」
「雨漏りしている」
「シロアリ被害がある」
「再建築不可だった」
「相続したけど問題が多い」
こう悩む方はかなり多いです。
結論、
難あり物件でも売れます。
ただし、
普通の売却より整理と戦略がかなり重要です。
株式会社藤原不動産では、
寝屋川市で難あり物件の売却相談を対応しています。
この記事では、
売却方法・注意点・高く売るコツを詳しく解説します。
難あり物件とは？
こういう物件です。
- 再建築不可
- 雨漏り
- シロアリ被害
- 建物傾き
- 境界不明
- 越境
- ゴミ屋敷
- 相続未登記
- 共有名義
- 長年空き家
かなり多いです。
難あり物件でも売れる理由
あります。
こういう買主がいます。
- 投資家
- 買取業者
- 建替え目的購入者
- リフォーム前提購入者
- 隣地所有者
普通市場以外にも出口があります。
売却前に確認すること
かなり重要です。
これです。
- 権利関係
- 相続状況
- 境界状況
- 接道状況
- 建物状況
- 再建築可否
ここを整理するとかなり進みやすいです。
寝屋川市で多い難あり物件
あります。
- 古家放置
- 相続空き家
- 再建築不可
- 荷物大量放置
- 老朽化住宅
かなり多いです。
高く売るコツ
これです。
- 解体前査定
- 相場確認
- 査定比較
- 買取比較
- 法的整理
- 荷物整理
ここでかなり差が出ます。
やってはいけないこと
あります。
- 自己判断で解体
- 問題隠し
- 相場確認なし
- 放置継続
- 安売り即決
かなり危険です。
株式会社藤原不動産の難あり物件サポート
株式会社藤原不動産では、
- 難あり物件査定
- 古家売却
- 買取相談
- 相続整理
- 空き家整理
- 顧問税理士連携
- 司法書士連携
- 弁護士連携
まで対応しています。
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