枚方市で実家の売却を考えていませんか？
「親が亡くなって実家を相続した」
「空き家のままになっている」
「住む予定がない」
「売るべきか残すべきか迷っている」
このようなお悩みは非常に多いです。
実家売却は通常の不動産売却と違い、
- 相続登記
- 名義変更
- 荷物整理
- 税金
- 共有名義問題
など、整理すべきことが多くあります。
株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に相続した実家・空き家・古家の売却相談を行っています。
この記事では、実家売却の流れや高く売るポイントをわかりやすく解説します。
目次
実家を放置するリスク
相続した実家をそのままにしておくと様々なリスクがあります。
固定資産税がかかり続ける
使っていなくても所有している限り税金は発生します。
老朽化が進む
空き家は人が住まないと傷みが早いです。
雨漏りやシロアリのリスクもあります。
近隣トラブル
雑草や害虫、不法侵入などで近隣へ迷惑がかかることがあります。
売却価格が下がる
築年数が経つほど価値が下がることがあります。
枚方市で実家売却が増えている理由
最近多い相談は
- 相続した家
- 親が施設に入った
- 誰も住まなくなった
- 荷物がそのまま
- 解体するか悩んでいる
このようなケースです。
実家売却の流れ
STEP1 相続登記確認
名義変更が必要です。
相続登記前でも相談可能です。
STEP2 査定依頼
現在の売却価格を把握します。
STEP3 売却方法を決める
- 仲介
- 買取
- 現状売却
状況によって最適な方法を提案します。
STEP4 売却開始
販売活動スタート。
STEP5 契約・引渡し
最終的に引渡しとなります。
こんな実家も相談可能
- 築40年以上
- 荷物そのまま
- 雨漏りあり
- 空き家
- 再建築不可
- 連棟住宅
- 相続未登記
他社で断られた物件もご相談ください。
実家を高く売るポイント
解体前に相談する
解体費用が無駄になることがあります。
荷物はそのままでも相談する
処分前に相談した方が良いケースがあります。
地域に強い会社に相談する
枚方市内でも
- 樟葉
- 香里園
- 光善寺
- 長尾
- 津田
- 牧野
エリアによって相場が異なります。
枚方市で実家売却なら株式会社藤原不動産へ
株式会社藤原不動産では
- 実家売却
- 相続不動産売却
- 空き家売却
- 古家売却
- 築古住宅売却
- 荷物そのまま相談
まで幅広く対応しています。
「売るか決まっていない」
「査定だけ知りたい」
この段階でもお気軽にご相談ください。
枚方市で実家売却なら株式会社藤原不動産へご相談ください。
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