最近かなり多い相談です。
・親から家を相続した
・名義変更していない
・昔のまま放置している
・売却したいけど何からしたらいい？
・兄弟で共有している
かなり多いです。
2024年4月から、
相続登記が義務化されました。
これかなり重要です。
株式会社藤原不動産では、
枚方市を中心に相続不動産売却相談を多数対応しています。
この記事では、
相続登記義務化の内容・期限・罰則・売却時の注意点を分かりやすく解説します。
相続登記義務化とは？
簡単にいうと、
相続した不動産の名義変更をしなければいけない制度です。
以前は義務ではありませんでした。
しかし現在は義務です。
かなり重要です。
いつまでに必要？
基本は、
相続を知った日から3年以内
です。
ここ重要です。
罰則はある？
あります。
正当な理由なく放置すると、
10万円以下の過料
になる可能性があります。
かなり注意です。
なぜ義務化された？
理由です。
・所有者不明土地問題
・空き家問題
・相続放置増加
・土地活用停滞
かなり増えたからです。
枚方市で多いケース
かなりあります。
・相続した実家放置
・兄弟共有
・空き家放置
・古家付き土地
・長屋相続
かなり多いです。
売却前に相続登記必要？
結論、
必要です。
名義変更しないと売却できません。
かなり重要です。
相続登記で必要なもの
これです。
・戸籍謄本
・住民票
・固定資産評価証明書
・遺産分割協議書
・印鑑証明書
かなり重要です。
よくあるトラブル
かなりあります。
・相続人が多い
・連絡取れない
・話がまとまらない
・共有名義になる
・昔の相続未整理
かなり多いです。
相続登記・売却なら株式会社藤原不動産へ
相続不動産は、
相続登記だけでは終わりません。
その後に。
・売却するか
・残すか
・貸すか
・共有整理するか
ここを決める必要があります。
特に枚方市では、
築古戸建・空き家・私道付き物件・再建築不可物件が多く、
相続後の整理がかなり重要です。
株式会社藤原不動産では、
枚方市で、
相続登記から売却まで一括サポートしています。
対応内容。
✅ 無料査定
✅ 相続登記相談
✅ 司法書士連携
✅ 弁護士連携
✅ 空き家整理相談
✅ 境界確認
✅ 私道調査
✅ 再建築可否調査
✅ 残置物整理相談
✅ スピード売却対応
「相続登記してからどうしたらいいかわからない」
「兄弟共有で整理したい」
「空き家を売りたい」
こういう相談もかなり多いです。
相続不動産は、
早めに整理するほど選択肢が増えます。
枚方市で相続不動産整理・売却をお考えなら、
まずは株式会社藤原不動産へご相談ください。
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