枚方市 再建築不可 売却
で悩んでいませんか？
「古い家だけど再建築できない」
「買い手がつく？」
「相続したけどどうしたらいい？」
「解体しても意味ある？」
この相談かなり多いです。
再建築不可物件は、
普通の不動産より売却が難しくなります。
ただ、
売れないわけではありません。
売り方が重要です。
株式会社藤原不動産では、枚方市で再建築不可物件の売却を多数対応しています。
この記事では、
再建築不可物件売却のポイントを解説します。
再建築不可物件とは？
簡単にいうと、
現在建っている建物を壊した後、
原則として新しく建てられない物件です。
よくある原因はこれです。
・接道義務未達
・道路種別問題
・建築基準法上の道路でない
ここで決まります。
枚方市で再建築不可物件は売れる？
売れます。
ただし、
買主が限られます。
例えば。
・投資家
・現金購入層
・リフォーム前提層
この層が中心になります。
相場は安くなる？
一般的には安くなりやすいです。
理由はこれです。
・融資が難しい
・再建築できない
・出口戦略が限られる
ここが価格に影響します。
高く売る方法
方法あります。
・接道調査
・43条許可確認
・隣地交渉
・セット売却検討
・投資家向け販売
これで変わることがあります。
相続した再建築不可物件
かなり多いです。
放置すると、
管理負担が続きます。
税金もかかります。
早め整理が有利です。
よくあるトラブル
あります。
・接道誤認
・境界不明
・越境
・老朽化
・残置物問題
事前確認が大切です。
株式会社藤原不動産の再建築不可売却サポート
株式会社藤原不動産では、
・査定
・接道調査
・相続整理
・投資家売却
・顧問税理士連携
・司法書士連携
まで対応しています。
難しい案件も整理可能です。
よくある質問
Q. ボロ家でも売れる？
可能です。
Q. 荷物そのままでもいい？
相談可能です。
Q. 相続しただけです。
整理可能です。
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枚方市で再建築不可物件売却なら株式会社藤原不動産へ
再建築不可物件は、
知識と売り方で結果が変わります。
まずは現状確認からご相談ください。
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