八尾市で境界トラブルがある不動産を売却したい方へ。
こういう相談かなり多いです。
- 境界標がない
- 隣地と境界でもめている
- ブロック塀が越境している
- 昔から曖昧なまま
- 売却できるか不安
かなり多いです。
八尾市では、
古い住宅地・長屋・私道付き物件が多く、
境界トラブルが発生しやすいです。
株式会社藤原不動産では、
大阪府全域の難あり物件売却相談を対応しています。
この記事では、
八尾市で境界トラブルがある不動産の売却方法・注意点・解決方法を分かりやすく解説します。
境界トラブルとは？
簡単にいうと、
隣地との境目が不明確、または争いがある状態
です。
例えば。
- 境界標なし
- 塀位置が違う
- 越境あり
- 面積差異
- 昔の口約束だけ
かなり多いです。
八尾市で多い境界トラブル
あります。
古い住宅地
昔の測量精度が低いことがあります。
長屋・連棟住宅
共有部分が曖昧です。
私道付き物件
道路部分でもめやすいです。
古家付き土地
境界未整理が多いです。
境界トラブルがあっても売れる？
結論、
売れます。
ただし、
整理次第で価格がかなり変わります。
ここ重要です。
売却前に確認するポイント
かなり重要です。
境界標の有無
最重要です。
確定測量図の有無
かなり強い資料です。
越境の有無
これ重要です。
- 塀
- 樋
- 配管
- 樹木
かなりあります。
覚書有無
越境覚書があると強いです。
私道持分有無
八尾市でかなり多いです。
解決方法
これです。
現況測量する
まず現状把握です。
確定測量する
境界明確化します。
越境覚書を交わす
かなり有効です。
現状有姿売却する
整理できない場合も有効です。
よくあるトラブル
かなりあります。
- 隣地立会い拒否
- 越境撤去でもめる
- 面積違い発覚
- 私道境界不明
- 売却後クレーム
かなり多いです。
高く売るポイント
これです。
境界整理する
かなり重要です。
資料を揃える
買主安心につながります。
トラブル内容を明確にする
隠さないことが重要です。
難あり物件に強い会社へ依頼
ここかなり重要です。
株式会社藤原不動産の境界トラブル売却サポート
株式会社藤原不動産では、
- 無料査定
- 境界確認
- 現況測量相談
- 確定測量相談
- 越境確認
- 私道調査
- 土地家屋調査士連携
まで対応しています。
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八尾市で境界トラブルがある不動産売却なら株式会社藤原不動産へ
境界トラブル物件でも、
整理次第で売却できるケースはかなり多いです。
まずは無料査定からご相談ください。
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