交野市 不動産売却 レインズ
で調べていませんか？
「レインズって何？」
「登録されるとどうなる？」
「売却に関係ある？」
「確認した方がいい？」
不動産売却では、
レインズ登録がかなり重要です。
これを知らないと、
売れるチャンスを逃すことがあります。
株式会社藤原不動産では、交野市で売却相談・媒介変更相談を対応しています。
この記事では、
レインズの仕組みと売主が知っておくべきポイントを解説します。
レインズとは？
レインズは、
不動産会社専用の物件流通システムです。
媒介契約後、
物件情報を登録することで、
全国の不動産会社が情報を見られます。
つまり、
買主の窓口が広がります。
レインズ登録のメリット
大きいです。
・買主を広く集められる
・他社から紹介が入る
・売却機会が増える
・透明性が上がる
売主にかなり有利です。
登録義務がある媒介契約
ここはかなり大事です。
専属専任媒介
専任媒介
この場合、
一定期間内の登録義務があります。
一般媒介は義務が異なります。
契約内容確認が必要です。
売主が確認したいポイント
これです。
・登録されているか
・登録証明書があるか
・価格が合っているか
・写真が適切か
・ステータスが正しいか
ここは確認したいです。
レインズと囲い込みの関係
かなり関係あります。
登録していても、
案内調整次第で売却機会が変わることがあります。
登録だけでなく運用も重要です。
株式会社藤原不動産の売却方針
株式会社藤原不動産では、
・レインズ適正登録
・状況報告
・広域販売
・地域密着販売
・紹介ネットワーク活用
透明性を大事にしています。
売主目線で進めます。
よくある質問
Q. レインズ登録証明書は見れる？
見れます。
Q. 登録されてるか確認できる？
可能です。
Q. 他社媒介中でも相談できる？
可能です。
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売却中でも、
状況を見直すことで動くケースがあります。
今の売却に不安がある方も、
お気軽にご相談ください。
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