交野市 共有名義 不動産売却
で悩んでいませんか？
「夫婦共有名義の家を売りたい」
「兄弟で相続した家を売りたい」
「共有者が協力してくれない」
「持分だけ売れる？」
この相談かなり多いです。
共有名義不動産は、
通常の売却より整理することが多いです。
名義人
持分
同意
税金
ここが複雑になります。
株式会社藤原不動産では、交野市で共有名義不動産売却を対応しています。
この記事では、
共有名義売却の基本を解説します。
共有名義とは？
1つの不動産を、
複数人で所有している状態です。
例えば。
夫50％ 妻50％
兄1/2 弟1/2
こういう形です。
売却には全員の同意が必要
ここがかなり重要です。
不動産全体を売却する場合、
原則として
共有者全員の同意
が必要です。
1人だけでは進められません。
持分だけ売ることもできる？
できます。
ただし、
市場性はかなり下がります。
買主が限られます。
慎重判断が必要です。
相続で共有になるケース
かなり多いです。
親から相続して、
兄弟共有。
このケースは放置すると揉めやすいです。
早め整理が大切です。
離婚で共有名義になるケース
これも多いです。
離婚時に売却するなら、
財産分与整理も必要です。
住宅ローンがある場合はさらに複雑になります。
よくあるトラブル
かなりあります。
・売却反対
・連絡が取れない
・価格でもめる
・持分割合でもめる
・費用負担でもめる
事前整理がかなり重要です。
株式会社藤原不動産の共有名義売却サポート
株式会社藤原不動産では、
・査定
・共有整理
・持分整理
・相続整理
・顧問税理士連携
・司法書士連携
・弁護士連携
まで対応しています。
複雑案件も相談可能です。
よくある質問
Q. 1人だけ相談できる？
可能です。
Q. 相手が反対しています。
整理方法あります。
Q. 相続共有です。
対応可能です。
交野市 離婚 不動産売却はこちら
https://fujiwara-realestate.com/katano-divorce-property-sale/
交野市 相続不動産売却はこちら
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交野市で共有名義不動産売却なら株式会社藤原不動産へ
共有名義は、
早く整理するほど揉めにくいです。
まずは現状整理からご相談ください。
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