枚方市 底地 売却
で悩んでいませんか？
「貸している土地を売りたい」
「借地人が住んでいる」
「相続した底地がある」
「売れるのか分からない」
この相談はかなり専門的です。
底地は、
普通の土地売却と全く違います。
借地権との関係があるため、
売り方で価格が大きく変わります。
株式会社藤原不動産では、枚方市で底地売却・借地整理を多数対応しています。
この記事では、
底地売却の基本を分かりやすく解説します。
底地とは？
底地とは、
第三者に貸している土地の所有権
です。
土地は自分のものでも、
建物は借地人所有。
この状態が多いです。
枚方市で底地は売れる？
売れます。
ただし、
普通の更地より難しいです。
理由はこれです。
・自由に使えない
・借地権がある
・収益性で判断される
ここがポイントです。
底地価格はどう決まる？
主にこれです。
・地代額
・借地契約内容
・借地権割合
・立地
・更新状況
・借地人との関係
これでかなり変わります。
借地人に売る方法
かなり有効です。
これを
底地と借地の整理
といいます。
買主として最も自然です。
高くまとまることもあります。
相続した底地はどうする？
かなり多いです。
内容が分からず放置。
このケース多いです。
ただ、
古い契約内容確認が必要です。
顧問税理士・司法書士連携が強いです。
よくあるトラブル
あります。
・地代未払い
・契約書なし
・更新条件不明
・名義整理不足
・借地人との交渉難航
先に整理すると強いです。
株式会社藤原不動産の底地売却サポート
株式会社藤原不動産では、
・底地査定
・借地整理
・相続整理
・税理士連携
・司法書士連携
・弁護士連携
まで対応しています。
難しい権利整理も相談可能です。
よくある質問
Q. 契約書がありません。
確認方法あります。
Q. 地代をもらっています。
査定可能です。
Q. 相続しただけです。
整理可能です。
枚方市 相続不動産売却はこちら
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枚方市で底地売却なら株式会社藤原不動産へ
底地売却は、
専門知識で結果が変わります。
まずは契約内容整理からご相談ください。
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