枚方市 親が施設に入った 家 売却｜空き家になる前に考えるべきこと【2026年版】

枚方市 親が施設に入った 家 売却で悩んでいませんか？

「親が老人ホームに入った」
「実家が空き家になった」
「売るべきか残すべきか迷っている」
「今後どう管理すればいいかわからない」

このようなお悩みは非常に多いです。

枚方市でも親が施設へ入居し、実家が空き家になるケースは増えています。

この時に多いのが、

とりあえずそのまま放置する

というケースです。

しかし放置には大きなリスクがあります。

株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に実家売却・空き家売却・相続不動産売却のご相談を多数対応しています。

この記事では、枚方市 親が施設に入った 家 売却について詳しく解説します。

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親が施設に入ったら家はどうなる？

親が施設に入った場合でも、家の所有権は親のままです。

ここ重要です。

子どもが勝手に売ることはできません。

名義確認が最重要です。

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枚方市 親が施設に入った 家 売却で多いケース

空き家になっている

一番多いです。

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荷物がそのまま

片付けできていないケース。

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管理が難しい

遠方だと特に負担です。

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介護費用が必要

売却資金を施設費用に充てるケース。

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そのまま放置するリスク

老朽化

空き家は傷みが早いです。

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固定資産税

毎年かかります。

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草木繁茂

近隣トラブルになります。

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特定空家リスク

行政指導対象になることがあります。

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親が認知症の場合どうなる？

ここかなり重要です。

判断能力がない場合、

原則本人だけで売却できないケースがあります。

成年後見制度が必要になる場合があります。

早め相談が重要です。

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売却した方がいいケース

戻る予定がない

これが多いです。

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空き家期間が長い

放置リスク高いです。

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維持費が負担

固定資産税・修繕費がかかります。

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介護費用が必要

現金化メリットがあります。

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枚方市で多い相談エリア

• 樟葉
• 香里園
• 光善寺
• 長尾
• 津田
• 牧野
• 枚方公園

実家売却相談が多いです。

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売却の流れ

STEP1 名義確認

親名義確認。

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STEP2 状況確認

施設入居状況確認。

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STEP3 査定依頼

現在価値確認。

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STEP4 売却方針決定

そのまま売るか整理するか判断。

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STEP5 販売開始

市場へ出します。

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STEP6 契約・引渡し

売却完了です。

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中盤CTA：

「まだ売るかわからない」段階でも査定だけ可能です。

今の価値を知ることで判断しやすくなります。

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よくある質問（FAQ）

Q. 親名義でも売れますか？

本人意思確認が必要です。

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Q. 認知症ならどうなる？

成年後見検討が必要です。

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Q. 荷物そのままでも売れますか？

可能です。

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Q. 相続前でも相談できますか？

もちろん可能です。

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Q. 築40年以上でも売れますか？

可能です。

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枚方市 親が施設に入った 家 売却なら株式会社藤原不動産へ

株式会社藤原不動産では

• 実家売却
• 空き家売却
• 相続不動産売却
• 築古住宅売却
• 古家付き土地売却
• 再建築不可売却

まで幅広く対応しています。

「売るか迷っている」
「まず査定だけしたい」

この段階でもお気軽にご相談ください。

枚方市 親が施設に入った 家 売却なら株式会社藤原不動産へご相談ください。