枚方市 親が施設に入った 家 売却で悩んでいませんか？
「親が老人ホームに入った」
「実家が空き家になった」
「売るべきか残すべきか迷っている」
「今後どう管理すればいいかわからない」
このようなお悩みは非常に多いです。
枚方市でも親が施設へ入居し、実家が空き家になるケースは増えています。
この時に多いのが、
とりあえずそのまま放置する
というケースです。
しかし放置には大きなリスクがあります。
株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に実家売却・空き家売却・相続不動産売却のご相談を多数対応しています。
この記事では、枚方市 親が施設に入った 家 売却について詳しく解説します。
親が施設に入ったら家はどうなる？
親が施設に入った場合でも、家の所有権は親のままです。
ここ重要です。
子どもが勝手に売ることはできません。
名義確認が最重要です。
枚方市 親が施設に入った 家 売却で多いケース
空き家になっている
一番多いです。
荷物がそのまま
片付けできていないケース。
管理が難しい
遠方だと特に負担です。
介護費用が必要
売却資金を施設費用に充てるケース。
そのまま放置するリスク
老朽化
空き家は傷みが早いです。
固定資産税
毎年かかります。
草木繁茂
近隣トラブルになります。
特定空家リスク
行政指導対象になることがあります。
親が認知症の場合どうなる？
ここかなり重要です。
判断能力がない場合、
原則本人だけで売却できないケースがあります。
成年後見制度が必要になる場合があります。
早め相談が重要です。
売却した方がいいケース
戻る予定がない
これが多いです。
空き家期間が長い
放置リスク高いです。
維持費が負担
固定資産税・修繕費がかかります。
介護費用が必要
現金化メリットがあります。
枚方市で多い相談エリア
- 樟葉
- 香里園
- 光善寺
- 長尾
- 津田
- 牧野
- 枚方公園
実家売却相談が多いです。
売却の流れ
STEP1 名義確認
親名義確認。
STEP2 状況確認
施設入居状況確認。
STEP3 査定依頼
現在価値確認。
STEP4 売却方針決定
そのまま売るか整理するか判断。
STEP5 販売開始
市場へ出します。
STEP6 契約・引渡し
売却完了です。
中盤CTA：
「まだ売るかわからない」段階でも査定だけ可能です。
今の価値を知ることで判断しやすくなります。
よくある質問（FAQ）
Q. 親名義でも売れますか？
本人意思確認が必要です。
Q. 認知症ならどうなる？
成年後見検討が必要です。
Q. 荷物そのままでも売れますか？
可能です。
Q. 相続前でも相談できますか？
もちろん可能です。
Q. 築40年以上でも売れますか？
可能です。
枚方市 親が施設に入った 家 売却なら株式会社藤原不動産へ
株式会社藤原不動産では
- 実家売却
- 空き家売却
- 相続不動産売却
- 築古住宅売却
- 古家付き土地売却
- 再建築不可売却
まで幅広く対応しています。
「売るか迷っている」
「まず査定だけしたい」
この段階でもお気軽にご相談ください。
枚方市 親が施設に入った 家 売却なら株式会社藤原不動産へご相談ください。
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