河内長野市で住宅ローンがなかなか通らない方へ｜10の住宅購入モデルケース

30歳会社員、年収330万円。 夫婦と子ども1人で賃貸住宅に暮らしています。 現在大きな借入はありません。

子どもの荷物が増え、 収納と部屋数が足りなくなってきたため住宅購入を考え始めました。

「年収300万円台だから無理」と決めず、 現在の家賃、自己資金、希望住宅価格、その他の借入を整理します。

34歳会社員、年収410万円。 車ローン残高約130万円。 夫婦ともに車を利用しています。

住宅ローンを考える際は、 車ローンの残高だけでなく毎月の返済額も確認します。

例えば【フラット35】では、 自動車ローンも総返済負担率の計算対象です。

29歳会社員、年収370万円。 カードローン残高約50万円があり、 毎月返済を続けています。

「50万円なら少ないから関係ないだろう」と考えるのではなく、 住宅ローンと合わせた返済負担を確認します。

33歳会社員、年収360万円。 現在大きな借入はありませんが、 数年前にクレジットカードの引落しに間に合わなかった記憶があります。

CICには「ブラックリスト」という名称のリストはありません。 支払いが遅れた場合、その内容が客観的な取引事実として信用情報へ反映されます。

35歳会社員、年収420万円。 以前気に入った住宅で事前審査を申し込みましたが否決。 その後、住宅探し自体を止めています。

信用情報を開示しても、 金融機関が以前否決した理由そのものが分かるわけではありません。

前回の申込条件全体を整理することが重要です。

31歳会社員、年収400万円。 転職から8か月。 以前より収入は上がりましたが勤続期間が短いことが不安です。

「勤続1年未満なら絶対無理」と一律に決めず、 検討する住宅ローン商品の申込条件も確認します。

38歳、個人事業主。 事業歴4年。 夫婦と子ども1人で暮らしています。

現在はリビングで仕事をしているため、 住宅購入後は仕事専用スペースを作りたいと考えています。

自営業というだけで住宅ローンを諦めるのではなく、 現在の申告内容や事業状況等を整理します。

本人年収350万円、配偶者年収220万円。 夫婦と子ども1人の家庭です。

世帯収入を考えると住宅購入の選択肢は広がりそうですが、 借りられる最大額まで借りることには不安があります。

32歳会社員、年収390万円。 最初は「せっかく買うなら新築4LDK」と考えていました。

しかし希望する住宅と予算が合わず、 住宅ローン額を増やすべきか悩んでいます。

借入額を増やすことだけが解決方法ではありません。 住宅側の条件を変える方法もあります。

36歳会社員、年収480万円。 夫婦と子ども2人、車2台。

当初は駅徒歩10分以内を希望していましたが、 家族で話すと、毎日電車を使うのは一人だけでした。

「駅徒歩○分」という数字より、 実際の家族の生活を基準に住宅を探します。