枚方市で再建築不可物件の売却をご検討中の方へ
「再建築不可と言われて売れないと思っている」
「相続した家が再建築不可だった」
「古い家だけど買い取ってもらえる？」
「他社に断られてしまった」
このようなお悩みはありませんか？
再建築不可物件は一般的な住宅と比べて売却が難しいケースがありますが、売却できないわけではありません。
株式会社藤原不動産では、枚方市を中心に再建築不可物件の買取・売却相談・無料査定を承っています。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建物が建っていても、法律上の条件を満たさないため、建て替えができない土地や建物のことです。
例えば、
- 建築基準法上の道路に接していない
- 接道義務を満たしていない
- 路地状敷地で条件を満たさない
などのケースがあります。
再建築できないからといって、必ずしも売却できないわけではありません。
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再建築不可物件でも売却できる理由
次のようなケースでは売却できる可能性があります。
- 現状利用を希望する買主がいる
- 投資用として需要がある
- 隣地所有者との取引
- リフォームして利用する目的
- 不動産会社による買取
まずは現在の状況を確認することが重要です。
このような物件もご相談ください
株式会社藤原不動産では、
- 再建築不可住宅
- 古家付き土地
- 長年空き家の住宅
- 相続した住宅
- 接道条件が悪い土地
- 狭小地
- 旗竿地
- 他社で断られた物件
などもご相談いただけます。
再建築不可物件を放置するリスク
売却せずに所有していると、
- 固定資産税
- 建物の老朽化
- 雨漏り
- シロアリ被害
- 草木の管理
- 防犯上のリスク
- 資産価値の低下
などの負担が続く可能性があります。
買取のメリット
① 早期売却が期待できる
不動産会社が直接購入するため、売却までの期間を短縮しやすくなります。
② 現状のままで相談可能
リフォームや解体を行わなくても査定可能です。
③ 相続物件にも対応
相続した再建築不可物件もご相談いただけます。
④ 仲介と買取を比較できる
「できるだけ高く売りたい」
「できるだけ早く売却したい」
どちらのご希望にも対応できるよう、最適な方法をご提案します。
売却の流れ
STEP1 無料相談
物件の状況やご希望をお伺いします。
STEP2 現地調査・無料査定
建物・土地を確認し査定価格をご提示します。
STEP3 売却方法のご提案
仲介・買取を比較しながら最適な方法をご提案します。
STEP4 売買契約
内容にご納得いただけましたら契約を締結します。
STEP5 決済・お引渡し
所有権移転後、残代金のお支払い・お引渡しとなります。
株式会社藤原不動産が選ばれる理由
- 枚方市地域密着
- 再建築不可物件の相談実績
- 無料査定・秘密厳守
- 仲介・買取どちらにも対応
- 相続・空き家相談対応
- 宅地建物取引士が対応
- 2級FP技能士による資金相談
- 他社査定との比較も歓迎
よくある質問
Q. 再建築不可物件でも売却できますか？
A. はい。物件の状況や立地によっては売却可能です。まずは無料査定をご利用ください。
Q. 解体した方が良いですか？
A. 必ずしも解体が有利とは限りません。現地を確認したうえでご提案します。
Q. 相続した物件でも相談できますか？
A. はい。相続した住宅や土地も対応しております。
Q. 他社で断られましたが相談できますか？
A. はい。他社で断られた物件でもお気軽にご相談ください。
Q. 査定だけでも依頼できますか？
A. はい。無料査定のみのご依頼も歓迎しております。
まとめ
再建築不可物件は売却が難しいと思われがちですが、物件の条件や売却方法によっては十分に売却できる可能性があります。
株式会社藤原不動産では、枚方市の再建築不可物件について、買取・仲介・無料査定・相続相談まで一貫してサポートしています。
「再建築不可と言われて困っている」
「相続した物件を売却したい」
「他社で断られた物件を相談したい」
という方は、ぜひ株式会社藤原不動産までお気軽にご相談ください。
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