ファインレジデンス枚方香里園町の売却をご検討中の方へ
「ファインレジデンス枚方香里園町はいくらで売れるの？」
「築浅だから高く売却できる？」
「住み替えや相続をきっかけに売却を考えている」
このようなお悩みをお持ちではありませんか。
ファインレジデンス枚方香里園町は、京阪本線「香里園」駅から徒歩約3〜4分という優れた立地に位置する、2023年築・総戸数130戸の大規模マンションです。京阪電鉄不動産とミサワホームが分譲し、長谷工コーポレーションが施工した築浅マンションとして、中古市場でも高い人気があります。さらに、健康管理を支援する「ウェルネス・サポートシステム」を導入した特徴的なマンションとしても知られています。
枚方市では築浅マンションへの需要が高く、とくに香里園駅徒歩圏のマンションは購入希望者が多いエリアです。そのため、ファインレジデンス枚方香里園町も資産価値を維持しやすいマンションの一つといえるでしょう。
ただし、売却価格は一律ではありません。
同じマンションでも、
- 階数
- 方角
- 専有面積
- 室内状態
- 売却時期
- 市場動向
によって査定価格は大きく変わります。
この記事では、ファインレジデンス枚方香里園町の特徴や売却相場の考え方、高く売るためのポイントを、地域密着の株式会社藤原不動産が分かりやすく解説します。
また、枚方市全体で売却をご検討の方は、「枚方市でマンション売却するなら」や「香里園駅で不動産売却するなら」もあわせてご覧いただくことで、より地域の市場動向をご理解いただけます。
マンション概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里園町5番15号 |
| 交通アクセス | 京阪本線「香里園」駅 徒歩約3分 |
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産株式会社・ミサワホーム株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階建 |
※上記は新築分譲時の公開情報をもとに記載しています。
ファインレジデンス枚方香里園町の特徴
ファインレジデンス枚方香里園町は、駅近・築浅・大規模という3つの魅力を兼ね備えたマンションです。
最大の特徴は、京阪本線「香里園」駅まで徒歩約3分という高い利便性です。大阪・京都方面へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地は、中古マンション市場でも高く評価されています。
また、総戸数130戸の大規模マンションならではの充実した共用施設や管理体制も魅力です。宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置場、ペット飼育可能（規約による制限あり）など、現代のライフスタイルに合った設備が整っています。さらに、関西医科大学と連携したウェルネス・サポートシステムが導入されている点も特徴です。
築浅マンションであることから設備の新しさも魅力となり、住み替えを検討するファミリー層やシニア層からも高い人気があります。
周辺環境
ファインレジデンス枚方香里園町周辺は、生活利便施設が充実しており、日常生活を快適に送れる環境が整っています。
スーパー
- ライフ香里園店
- フレスト香里園店
- 万代香里園店
コンビニ
- セブン‐イレブン
- ファミリーマート
- ローソン
ドラッグストア
- ココカラファイン
- マツモトキヨシ
- ウエルシア
病院
- 関西医科大学香里病院
- 周辺の内科・小児科・歯科医院
公園
- 香里の森公園
- 香里園南公園
学校
- 枚方市立香里小学校
- 枚方市立第二中学校
駅前という立地でありながら、公園や教育施設も充実していることが、ファミリー層から支持される理由の一つです。
売却相場
「ファインレジデンス枚方香里園町はいくらで売れるのか？」
これは売却を検討される方が最も気になるポイントです。
ただし、マンションの売却相場は一律ではありません。
査定価格は、
- 階数
- バルコニーの向き
- 専有面積
- 間取り
- 室内状態
- リフォーム歴
- 管理状況
- 修繕積立金
- 売却時期
- 周辺の市場動向
などを総合的に判断して決まります。
また、同マンション内で販売中の住戸や実際の成約事例、香里園エリア全体の中古マンション市場の動向も査定額に大きく影響します。
インターネット上の参考価格だけで判断するのではなく、実際の成約データや地域市場を踏まえた査定を受けることが、高値売却への第一歩です。
株式会社藤原不動産では、枚方市・寝屋川市・交野市に特化した地域密着の強みを活かし、ファインレジデンス枚方香里園町の最新市場動向を踏まえた無料査定を行っています。
「まずは今の価格だけ知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。
FAQ
Q1. 査定だけでも依頼できますか？
はい。無料査定のみのご相談も歓迎しております。
Q2. 築浅マンションは高く売れますか？
築浅であることは有利ですが、階数や方角、室内状態、市場動向なども査定価格に影響します。
Q3. 住みながら売却できますか？
可能です。多くのお客様が居住中に売却されています。
Q4. 相続したマンションでも売却できますか？
はい。相続登記など必要な手続きについてもサポートいたします。
Q5. 売却期間はどれくらいですか？
一般的には3〜6か月程度ですが、市場状況によって異なります。
Q6. リフォームしてから売るべきですか？
必ずしも必要ではありません。現状のままで売却した方が有利なケースもあります。
まとめ
ファインレジデンス枚方香里園町は、香里園駅徒歩約3分という好立地に加え、2023年築・総戸数130戸の大規模マンションとして、中古市場でも高い人気を誇ります。
しかし、売却価格はお部屋ごとの条件や市場動向によって大きく変わります。
だからこそ、地域市場を熟知した不動産会社へ査定を依頼し、適正価格で売り出すことが重要です。
株式会社藤原不動産では、枚方市・寝屋川市・交野市専門の地域密着型不動産会社として、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案しております。
住み替え・相続・空き家などのご相談にも対応しておりますので、まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
無料査定・お問い合わせ
株式会社藤原不動産
- 電話相談：072-300-2375
- 無料査定・お問い合わせ：https://fujiwara-realestate.com/contact/
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