八尾市で事故物件を売却したい方へ。
こういう相談かなり多いです。
- 親の家で孤独死があった
- 事故物件でも売れる？
- 告知義務って必要？
- 相場は下がる？
- どうやって売る？
かなり多いです。
八尾市でも、
相続物件や空き家増加により、
事故物件売却相談が増えています。
株式会社藤原不動産では、
大阪府全域の事故物件売却相談を対応しています。
この記事では、
八尾市で事故物件を売却する方法・告知義務・高く売るポイントを分かりやすく解説します。
事故物件とは？
簡単にいうと、
心理的瑕疵（しんりてきかし）がある物件
です。
例えば。
- 自殺
- 他殺
- 孤独死
- 火災死亡
- 特殊清掃歴あり
これです。
かなり重要です。
八尾市で事故物件でも売れる？
結論、
売れます。
ただし、
売り方がかなり重要です。
普通物件とは違います。
告知義務とは？
かなり重要です。
簡単にいうと、
買主に伝える義務
です。
隠して売ると、
後で大きなトラブルになります。
どこまで告知必要？
かなり重要です。
国土交通省ガイドラインでも整理されています。
多い例。
自殺
基本告知対象です。
他殺
基本告知対象です。
孤独死
ケースによります。
特殊清掃や発見状況次第です。
自然死
通常は対象外が多いです。
ただし状況次第です。
事故物件の相場は下がる？
結論、
下がることがあります。
目安。
- 軽度：5〜10％前後
- 中度：10〜20％前後
- 重度：20％以上
ケース次第です。
高く売るポイント
これです。
正直に告知する
かなり重要です。
特殊清掃・リフォームする
印象改善につながります。
投資家向け販売
かなり有効です。
相続整理する
売却スムーズになります。
よくあるトラブル
かなりあります。
- 告知漏れ
- 近隣から情報が出る
- 買主クレーム
- 契約解除
- 損害賠償
かなり危険です。
相続した事故物件も売れる？
かなり多い相談です。
売却可能です。
ただし。
- 相続登記
- 残置物整理
- 告知整理
重要です。
八尾市で多い事故物件相談
あります。
- 孤独死空き家
- 相続後放置
- 長屋
- 古家付き土地
- 再建築不可物件
かなりあります。
株式会社藤原不動産の事故物件売却サポート
株式会社藤原不動産では、
- 無料査定
- 事故物件査定
- 告知内容整理
- 相続整理
- 残置物整理相談
- 特殊清掃相談
- 現状有姿売却相談
まで対応しています。
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